Кошт квадратнага метра - галаўны боль не толькі для грамадзян, якія спрабуюць абзавесціся кватэрай, але і для краіны ў цэлым, паколькі палітыка Беларусі сацыяльна арыентаваная, тым, хто мае патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў і права на дзяржпадтрымку, дзяржава прадастаўляе магчымасць атрымаць ільготны крэдыт на будаўніцтва жылля, бязвыплатныя субсідыі. У сувязі з гэтым актуальна тэма абгрунтаванасці вызначэння кошту аднаго квадратнага метра жылля для льготных катэгорый грамадзян, якія маюць патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў. Аб гэтым ішла размова на чарговым пасяджэнні рабочай групы па праблемных пытаннях у будаўнічай галіне, якую ўзначальвае кіраўнік Адміністрацыі Прэзідэнта Андрэй Кабякоў.
"Пытанне абгрунтаванасці вызначэння кошту 1 кв.м жылля ў дамах, пабудаваных па тэхналогіі буйнапанэльнага домабудавання (БПД), якія ўключаны ў пералік рэкамендаваных аблвыканкамам для будаўніцтва жылля для грамадзян, маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў і права на дзяржаўную падтрымку ў выглядзе бязвыплатных субсідый і ільготных крэдытных рэсурсаў, мае адно з ключавых значэнняў, - падкрэсліў Андрэй Кабякоў. - Гэта тэма вельмі важная, таму што яна мае не толькі сацыяльнае, але і макраэканамічнае значэнне".
Сацыяльны складальнік гэтага пытання ў тым, што жыллё ўзводзіцца для маючых патрэбу грамадзян, якія ў тым ліку ўкладваюць уласныя сродкі ў будаўніцтва, а макраэканамічны - у тым, што дзяржава аказвае ім значную фінансавую падтрымку. У 2014 годзе ў краіне плануецца пабудаваць не менш за 2,5 млн.кв.м для гэтых катэгорый грамадзян, і ад таго, якія параметры кошту квадратнага метра будуць закладзены і наколькі яны будуць абгрунтаваныя, залежаць аб'ёмы льготнага крэдытавання і бюджэтных субсідый на выкананне гэтай праграмы. "З аднаго боку, трэба выканаць задачу і пабудаваць 2,5 млн.кв.м жылля, а з другога - не парушыць макраэканамічны баланс", - падкрэсліў старшыня рабочай групы.
Паводле слоў кіраўніка Адміністрацыі, сёння ў краіне існуе вялікі разнабой у ацэнцы кошту жылля для льготных катэгорый грамадзян. Праведзены Мінбудархітэктуры аналіз кошту квадратнага метра жылля, пабудаванага па тэхналогіі буйнапанэльнага домабудавання, паказаў, што кошт 1 кв.м у двух розных рэгіёнах Беларусі адрозніваецца, часам у адным горадзе ён значна вышэйшы, чым у іншым. А размова ж вядзецца аб жылых памяшканнях аднолькавых спажывецкіх якасцей. "Зразумела, што дамы могуць быць розных серый з выкарыстаннем розных канструкцый і элементаў, але гэта розніца павінна быць не большая за 1-2 працэнты, а не 10-15 працэнтаў, бо гэта масавае будаўніцтва. Так быць не павінна! І не факт, што нават тая цана квадратнага метра, якая ніжэйшая, чым у іншых гарадах Беларусі, з'яўляецца мяжой. Напэўна, без чагосьці можна абысціся, штосьці трэба скараціць, каб знізіць кошт 1 кв.м", - выказаў меркаванне Андрэй Кабякоў.
Кіраўнік Адміністрацыі Прэзідэнта нагадаў, што раней урад краіны і абласныя выканаўчыя камітэты ўзгаднілі і зацвердзілі сацыяльны нарматыў кошту 1 кв.м, які быў прыраўнаваны да сярэдняй заработнай платы па краіне. Сярэдняя зарплата па Беларусі ў ліпені бягучага года склала Br5,450 млн., у чэрвені - Br5,159 млн., а за першае паўгоддзе - прыкладна Br4,7 млн. Менавіта гэтыя лічбы, на яго думку, павінны стаць арыенцірам для айчынных домабудаўнічых камбінатаў пры ўзвядзенні жылля для маючых патрэбу. "Зразумела, што ўсё жыллё не можа каштаваць, напрыклад, Br5,3 млн. за 1 кв.м, гэтага і не трэба, паколькі жыллё бывае розных спажывецкіх якасцей, але самае даступнае і рацыянальнае, якое будуецца для льготных катэгорый грамадзян, павінна гэтаму параметру адпавядаць", - заявіў Андрэй Кабякоў, даручыўшы кіраўнікам ДБК працаваць над патанненнем кошту жылля і прыраўнаваннем кошту 1 кв.м да сярэдняй зарплаты па краіне. Гэта задача, якую неабходна вырашаць, падкрэсліў ён.
Намеснік міністра архітэктуры і будаўніцтва Беларусі Дзмітрый Семянкевіч у сваю чаргу адзначыў, што некаторыя домабудаўнічыя камбінаты краіны пачалі ўжо сумесна з праектна-даследчымі інстытутамі будаўнічай галіны работу па скарачэнню затрат на будаўніцтва жылых дамоў БПД для маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў. "Гомельскі ДБК, напрыклад, разумеючы, што трэба зніжаць кошт 1 кв.м, пайшоў на перагляд асобных асаблівасцей свайго дома, каб знізіць у цэлым расход матэрыялаў на 1 кв.м. У прыватнасці, перагледжаны памеры тэхнічнага паверха, уваходных зон", - сказаў намеснік міністра. Такім жа чынам павінны зрабіць усе домабудаўнічыя камбінаты краіны, лічыць Андрэй Кабякоў.
Работу па зніжэнню затрат трэба праводзіць увесь час, і, калі ўзнікае неабходнасць, нават пераглядаць канструкцыі будынкаў. "Зразумейце, не сярэдняя заработная плата павінна гнацца за коштам квадратнага метра, а кошт 1 кв.м. павінен быць прыраўнаваны да рэальных даходаў грамадзян, якія маюць патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў. Трэба зыходзіць з рэалій, існуючых сёння ў краіне. Жыллё, якое будуецца з мерамі дзяржаўнай падтрымкі, павінна ўзводзіцца без празмернасцей і залішніх трат, якія перавышаюць разумную спажывецкую вартасць. Так быць не павінна", - сказаў Андрэй Кабякоў, звяртаючыся да дырэктараў домабудаўнічых камбінатаў. А каб у сувязі з гэтым не знізілася рэнтабельнасць гэтых арганізацый, старшыня Камітэта дзяржаўнага кантролю Аляксандр Якабсон прапанаваў ім больш увагі ўдзяляць экспарту будаўнічых паслуг.
Кацярына МАРКОВІЧ
"Пытанне абгрунтаванасці вызначэння кошту 1 кв.м жылля ў дамах, пабудаваных па тэхналогіі буйнапанэльнага домабудавання (БПД), якія ўключаны ў пералік рэкамендаваных аблвыканкамам для будаўніцтва жылля для грамадзян, маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў і права на дзяржаўную падтрымку ў выглядзе бязвыплатных субсідый і ільготных крэдытных рэсурсаў, мае адно з ключавых значэнняў, - падкрэсліў Андрэй Кабякоў. - Гэта тэма вельмі важная, таму што яна мае не толькі сацыяльнае, але і макраэканамічнае значэнне".
Сацыяльны складальнік гэтага пытання ў тым, што жыллё ўзводзіцца для маючых патрэбу грамадзян, якія ў тым ліку ўкладваюць уласныя сродкі ў будаўніцтва, а макраэканамічны - у тым, што дзяржава аказвае ім значную фінансавую падтрымку. У 2014 годзе ў краіне плануецца пабудаваць не менш за 2,5 млн.кв.м для гэтых катэгорый грамадзян, і ад таго, якія параметры кошту квадратнага метра будуць закладзены і наколькі яны будуць абгрунтаваныя, залежаць аб'ёмы льготнага крэдытавання і бюджэтных субсідый на выкананне гэтай праграмы. "З аднаго боку, трэба выканаць задачу і пабудаваць 2,5 млн.кв.м жылля, а з другога - не парушыць макраэканамічны баланс", - падкрэсліў старшыня рабочай групы.
Паводле слоў кіраўніка Адміністрацыі, сёння ў краіне існуе вялікі разнабой у ацэнцы кошту жылля для льготных катэгорый грамадзян. Праведзены Мінбудархітэктуры аналіз кошту квадратнага метра жылля, пабудаванага па тэхналогіі буйнапанэльнага домабудавання, паказаў, што кошт 1 кв.м у двух розных рэгіёнах Беларусі адрозніваецца, часам у адным горадзе ён значна вышэйшы, чым у іншым. А размова ж вядзецца аб жылых памяшканнях аднолькавых спажывецкіх якасцей. "Зразумела, што дамы могуць быць розных серый з выкарыстаннем розных канструкцый і элементаў, але гэта розніца павінна быць не большая за 1-2 працэнты, а не 10-15 працэнтаў, бо гэта масавае будаўніцтва. Так быць не павінна! І не факт, што нават тая цана квадратнага метра, якая ніжэйшая, чым у іншых гарадах Беларусі, з'яўляецца мяжой. Напэўна, без чагосьці можна абысціся, штосьці трэба скараціць, каб знізіць кошт 1 кв.м", - выказаў меркаванне Андрэй Кабякоў.
Кіраўнік Адміністрацыі Прэзідэнта нагадаў, што раней урад краіны і абласныя выканаўчыя камітэты ўзгаднілі і зацвердзілі сацыяльны нарматыў кошту 1 кв.м, які быў прыраўнаваны да сярэдняй заработнай платы па краіне. Сярэдняя зарплата па Беларусі ў ліпені бягучага года склала Br5,450 млн., у чэрвені - Br5,159 млн., а за першае паўгоддзе - прыкладна Br4,7 млн. Менавіта гэтыя лічбы, на яго думку, павінны стаць арыенцірам для айчынных домабудаўнічых камбінатаў пры ўзвядзенні жылля для маючых патрэбу. "Зразумела, што ўсё жыллё не можа каштаваць, напрыклад, Br5,3 млн. за 1 кв.м, гэтага і не трэба, паколькі жыллё бывае розных спажывецкіх якасцей, але самае даступнае і рацыянальнае, якое будуецца для льготных катэгорый грамадзян, павінна гэтаму параметру адпавядаць", - заявіў Андрэй Кабякоў, даручыўшы кіраўнікам ДБК працаваць над патанненнем кошту жылля і прыраўнаваннем кошту 1 кв.м да сярэдняй зарплаты па краіне. Гэта задача, якую неабходна вырашаць, падкрэсліў ён.
Намеснік міністра архітэктуры і будаўніцтва Беларусі Дзмітрый Семянкевіч у сваю чаргу адзначыў, што некаторыя домабудаўнічыя камбінаты краіны пачалі ўжо сумесна з праектна-даследчымі інстытутамі будаўнічай галіны работу па скарачэнню затрат на будаўніцтва жылых дамоў БПД для маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў. "Гомельскі ДБК, напрыклад, разумеючы, што трэба зніжаць кошт 1 кв.м, пайшоў на перагляд асобных асаблівасцей свайго дома, каб знізіць у цэлым расход матэрыялаў на 1 кв.м. У прыватнасці, перагледжаны памеры тэхнічнага паверха, уваходных зон", - сказаў намеснік міністра. Такім жа чынам павінны зрабіць усе домабудаўнічыя камбінаты краіны, лічыць Андрэй Кабякоў.
Работу па зніжэнню затрат трэба праводзіць увесь час, і, калі ўзнікае неабходнасць, нават пераглядаць канструкцыі будынкаў. "Зразумейце, не сярэдняя заработная плата павінна гнацца за коштам квадратнага метра, а кошт 1 кв.м. павінен быць прыраўнаваны да рэальных даходаў грамадзян, якія маюць патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў. Трэба зыходзіць з рэалій, існуючых сёння ў краіне. Жыллё, якое будуецца з мерамі дзяржаўнай падтрымкі, павінна ўзводзіцца без празмернасцей і залішніх трат, якія перавышаюць разумную спажывецкую вартасць. Так быць не павінна", - сказаў Андрэй Кабякоў, звяртаючыся да дырэктараў домабудаўнічых камбінатаў. А каб у сувязі з гэтым не знізілася рэнтабельнасць гэтых арганізацый, старшыня Камітэта дзяржаўнага кантролю Аляксандр Якабсон прапанаваў ім больш увагі ўдзяляць экспарту будаўнічых паслуг.
Кацярына МАРКОВІЧ
