Сцяг Аўторак, 18 лютага 2025
Усе навіны
Усе навіны
Грамадства
04 лютага 2025, 12:06

Ці можна выкупіць арэнднае жыллё? Адказалі ў Мінбудархітэктуры

Фота з архіва
Фота з архіва
4 лютага, Мінск /Кар. БЕЛТА/. У Жыллёвым кодэксе прапісана, што продаж арэнднага жылля, жылых памяшканняў сацыяльнага карыстання і ў інтэрнатах, спецыяльных жылых памяшканняў, як і адчужэнне іх на бязвыплатнай аснове, не дапускаюцца, аднак ёсць выключэнні. Нюансы карэспандэнту БЕЛТА растлумачыла начальнік галоўнага ўпраўлення будаўніцтва і жыллёвай палітыкі Міністэрства архітэктуры і будаўніцтва Таццяна Васілючак.

Так, асобнымі ўказамі кіраўніка дзяржавы прадастаўляецца магчымасць перадачы ва ўласнасць наймальнікаў арэнднага жылля, размешчанага ў сельскай мясцовасці. Указам Прэзідэнта ад 17 чэрвеня 2011 года нумар 253 "Аб асобных пытаннях куплі-продажу жылых дамоў (кватэр) сельскагаспадарчых арганізацый" вызначана магчымасць перадачы ва ўласнасць наймальнікаў жылых дамоў або кватэр, размешчаных у населеных пунктах з колькасцю насельніцтва да 20 тыс. Гэта жыллё павінна знаходзіцца ў дзяржаўнай і прыватнай уласнасці і гаспадарчым веданні, аператыўным кіраванні або бязвыплатным карыстанні сельгасарганізацый або быць перададзеным у камунальную ўласнасць у рамках фінансавага аздараўлення. Размова ідзе аб жыллі, пабудаваным або рэканструяваным, набытым з дзяржпадтрымкай.

"Важна адзначыць, што нават пасля перадачы жылых памяшканняў арганізацыям ЖКГ у рамках фінансавага аздараўлення сельгасарганізацый людзі, якія пражываюць у арэндным жыллі, маюць права на набыццё займаемых памяшканняў ва ўласнасць", - дадала Таццяна Васілючак.

Прэтэндаваць на атрыманне арэнднага жылля ва ўласнасць могуць і ваеннаслужачыя. Указам Прэзідэнта ад 13 лютага 2023 года нумар 37 такая магчымасць даецца наймальнікам-ваеннаслужачым арэнднага жылля, аднак усё залежыць ад выслугі. Калі яна складае 20 гадоў, жыллё перадаецца на аплатнай аснове па ацэначным кошце, але не вышэй за рыначны кошт. Калі 25 гадоў - бязвыплатна.

Быў згаданы яшчэ адзін дакумент: указ Прэзідэнта ад 28 мая 2020 года нумар 177 "Аб мерах па развіцці паўднёва-ўсходняга рэгіёна Магілёўскай вобласці". Згодна з дакументам, пасля 30 чэрвеня 2025 года будзе прадастаўлена магчымасць перадачы ва ўласнасць наймальнікаў арэнднага жылля за 10 працэнтаў яго кошту пры выкананні ў сукупнасці шэрага ўмоў. Па-першае, наяўнасць у пакупніка права валодання і карыстання арэндным жыллём на працягу не менш як 10 гадоў бесперапынна, вылічаных з 1 ліпеня 2015 года для пакупнікоў арэнднага жылля, прадастаўленага да названай даты, або з даты заключэння дагавора найму жылога памяшкання - для пакупнікоў арэнднага жылля, прадастаўленага пасля 30 чэрвеня 2015 года. Па-другое, захаванне пакупніком працоўных адносін з арганізацыямі не менш як 10 гадоў бесперапынна, вылічаных пасля 30 чэрвеня 2015 года. Па-трэцяе, адсутнасць запазычанасці па плаце за карыстанне гэтым арэндным жыллём і плаце за ЖКП.

Таццяна Васілючак дапоўніла, што ўказам прадастаўлена ўжо магчымасць набыцця незаселенага незапатрабаванага жылля за 10 працэнтаў яго кошту пры ўмове захавання працоўных адносін з арганізацыямі паўднёва-ўсходняга рэгіёна вобласці на працягу не менш як трох гадоў.

Яшчэ ўказам Прэзідэнта ад 13 чэрвеня 2018 года нумар 237 "Аб распараджэнні дзяржаўным жыллёвым фондам" устаноўлена магчымасць набыцця незаселеных жылых дамоў і кватэр, якія размешчаны ў сельскай мясцовасці і знаходзяцца ў дзяржуласнасці, на аўкцыёне, у тым ліку з пачатковай цаной, роўнай адной базавай велічыні, а таксама ў асобных выпадках без правядзення аўкцыёнаў пры ўмове незапатрабаванасці жылля на працягу шасці месяцаў запар і больш у якасці арэнднага, жылых памяшканняў сацкарыстання і спецыяльных жылых памяшканняў і пісьмовай адмовы мясцовых выканаўчых і распарадчых органаў ад іх набыцця ў камунальную ўласнасць.

Нарэшце, указ Прэзідэнта ад 7 красавіка 2020 года нумар 121 "Аб жыллёвых адносінах" прадугледжвае перадачу ва ўласнасць грамадзян аднакватэрных жылых дамоў і кватэр у блакіраваных жылых дамах пры наяўнасці ў сукупнасці некаторых умоў. Па-першае, жылыя памяшканні павінны быць прадастаўлены грамадзянам у валоданне і карыстанне да 1 красавіка 2014 года, за выключэннем прадастаўленых на перыяд працоўных адносін спецыяльных жылых памяшканняў і жылых дамоў сельгасарганізацый. Па-другое, аднакватэрныя, блакіраваныя жылыя дамы і іх прысядзібныя тэрыторыі, кватэры ў блакіраваных жылых дамах павінны быць прызнаны не адпавядаючымі ўстаноўленым для пражывання санітарным і тэхнічным патрабаванням, але пры гэтым прыдатнымі для пражывання.

Як паведамлялася раней, тэмпы ўзвядзення арэнднага жылля ў Беларусі ў 2024 годзе павялічыліся на 35 працэнтаў у параўнанні з 2023 годам.-0-
Падпісвайцеся на нас у
X
Топ-навіны
Свежыя навіны Беларусі