22 снежня, Мінск /Кар. БЕЛТА/. Начальнік упраўлення прамога падаткаабкладання Міністэрства па падатках і зборах Юлія Валкагонава ў прэс-цэнтры БЕЛТА растлумачыла, у якіх выпадках будзе прымяняцца павышаны зямельны падатак.
У Падатковым кодэксе з'явілася змяненне, якое было прынята міжведамаснай групай па пытаннях скарачэння колькасці аб'ектаў звышнарматыўнага незавершанага будаўніцтва, адзначыла Юлія Валкагонава. Адной з мер па завяршэнні гэтага будаўніцтва стала павышанае падаткаабкладанне зямельных участкаў, на якіх размешчаны такія аб'екты. Гэтыя нормы з'явіліся ў кодэксе яшчэ ў мінулым годзе, але прадугледжана, што яны ўступяць у сілу з 1 студзеня 2023 года. "Павышаны каэфіцыент (3) для вылічэння зямельнага падатку ўводзіцца па ўчастках, на якіх няма капітальных будынкаў і збудаванняў. Гэта зямельныя ўчасткі, у дачыненні да якіх выконваюцца тры важныя ўмовы. Першае - мэта прадастаўлення ўчастка для будаўніцтва і абслугоўвання капітальных будынкаў альбо для будаўніцтва і/або абслугоўвання такіх будынкаў. Калі ўчастак прадастаўлены проста для абслугоўвання капітальных будынкаў, то на яго павышанае падаткаабкладанне не распаўсюджваецца. Пасля таго як мы пераканаліся, што мэта прадастаўлення выканана, неабходна ўдакладніць, які тэрмін прайшоў з моманту выдзялення ўчастка пад гэтыя мэты або з моманту змянення мэтавага прызначэння зямельнага ўчастка пад актуальную мэту", - расказала яна.
Пасля заканчэння трох гадоў пасля выдзялення або змянення мэтавага прызначэння такога ўчастка трэба праверыць, што адбываецца з аб'ектамі, размешчанымі на гэтым участку. Калі на ім павінны быць пабудаваны капітальныя будынкі, у дачыненні да якіх прадугледжана дзяржаўная рэгістрацыя, але не ажыццёўлена дзяржрэгістрацыя апошняга з узводзімых будынкаў, то ўчастак трапляе пад павышанае падаткаабкладанне да моманту ўвядзення гэтага будынка. Бывае, што на зямельных участках будуюць аб'екты, якія не падлягаюць дзяржрэгістрацыі, дадала начальнік упраўлення. "У такім выпадку на працягу трох гадоў неабходна пракантраляваць, ці прынялі ў эксплуатацыю апошні з узводзімых будынкаў альбо перадатачных устройстваў. Да таго часу, пакуль гэта не будзе зроблена (у перыяд з заканчэння трох гадоў і да факта ўвядзення ў эксплуатацыю), участак будзе трапляць пад павышанае падаткаабкладанне", - канстатавала эксперт.
Юлія Валкагонава растлумачыла, што зямельны ўчастак, на якім адсутнічае капітальны будынак, хутчэй, тэрмін. "На гэтым участку можа стаяць тры будынкі, але трэці альбо недабудаваны, альбо незарэгістраваны. У любым выпадку гэта зямельны ўчастак, на якім адсутнічае капітальны будынак", - растлумачыла яна.
Адносна зямельных участкаў, якія трапляюць пад гэтыя крытэрыі, не будуць прымяняцца льготы па падатку, у тым ліку ўстаноўленыя Падатковым кодэксам, а таксама іншымі заканадаўчымі актамі, калі ў іх не ўстаноўлена іншае. "Нягледзячы на тое, якая льгота была прадугледжана і колькі гадоў, калі з 2023 года на гэтым участку будзе адсутнічаць капітальны будынак, то льгота на яго распаўсюджвацца не будзе. Нават калі нейкая льгота да канца 2022 года адносна такога зямельнага ўчастка магла прымяняцца, то ў 2023 годзе да такіх участкаў будуць прымяняцца толькі тыя льготы, якія непасрэдна прапісаны ў заканадаўчых актах. Усе астатнія льготы будуць страчаны пачынаючы з 2023 года", - дадала начальнік упраўлення.
Па агульных правілах бюджэтныя арганізацыі не прызнаюцца плацельшчыкамі гэтага падатку, але ў дачыненні да такіх зямельных участкаў яны будуць прызнавацца плацельшчыкамі. "Не важна, бюджэтная, дзяржаўная або недзяржаўная арганізацыя, калі прайшло тры гады, мэта патрэбная, апошні аб'ект не зарэгістраваны або не прыняты ў эксплуатацыю, то ва ўсіх гэтых выпадках будзе павышанае падаткаабкладанне. Ва УКБ у тым ліку выключэнняў пакуль няма", - падкрэсліла Юлія Валкагонава.
Акрамя гэтага, плануецца ўкараненне з 2023 года сістэмы прафайлінгу. Цяпер сам падатковы орган на падставе існуючых у іх звестак робіць папярэдні разлік праекта падатковай дэкларацыі за мінулы год і накіроўвае яе плацельшчыкам-арганізацыям для падпісання. Гэты праект арганізацыя-плацельшчык мае права пры неабходнасці карэкціраваць. Таксама ў мэтах раўнамернага паступлення зямельнага падатку ў бюджэт на працягу справаздачнага года ўстанаўліваецца абавязак выплаты арганізацыямі авансавых плацяжоў па зямельным падатку па чатырох тэрмінах у аднолькавай суме. Канчатковы разлік па зямельным падатку будзе праводзіцца па выніках каляндарнага года.-0-
