ДЗЯРЖОРГАНЫДЗЯРЖОРГАНЫ
Флаг Аўторак, 5 ліпеня 2022
Мінск Ясна +19°C
Усе навіны
Усе навіны
Каментарыі
05 мая 2022, 15:34

Як набыць зямельны ўчастак у Беларусі

Набліжаецца дачны сезон. Усё больш людзей пачынае цікавіцца набыццём зямельных участкаў. Куды трэба звяртацца чалавеку, калі ён хоча набыць участак, як і дзе праходзіць афармленне, а таксама на што варта звярнуць увагу пры выбары дачнага ўчастка, расказалі карэспандэнту БЕЛТА ў Дзяржаўным камітэце па маёмасці.

На падставе звестак ад садоўніцкіх таварыстваў мясцовыя выканаўчыя камітэты на сваіх інфармацыйных стэндах і афіцыйных сайтах размяшчаюць інфармацыю аб свабодных (незанятых) зямельных участках у садоўніцкіх таварыствах.

"Для атрымання свабоднага зямельнага ўчастка, размешчанага ў садоўніцкім таварыстве, грамадзянін перш за ўсё павінен вызначыцца з яго месцараспалажэннем (раёнам) і пасля гэтага звярнуцца з заявай аб прадастаўленні выбранага ўчастка ў адпаведны райвыканкам, па месцы знаходжання такога таварыства. У заяве неабходна пазначыць від рэчавага права, на якім чалавек жадае атрымаць участак, - у пажыццёвае спадчыннае валоданне, прыватную ўласнасць або арэнду", - адзначылі ў камітэце.

Па выніках разгляду заявы грамадзяніна мясцовы выканаўчы камітэт даручае арганізацыі па землеўпарадкаванні выканаць комплекс землеўпарадкавальных работ у дачыненні да запытанага ўчастка і аформіць адпаведную землеўпарадкавальную справу, на падставе якой і будзе прынята рашэнне аб выдзяленні ўчастка.

"Пасля прыняцця рашэння мясцовага выканаўчага камітэта аб прадастаўленні зямельнага ўчастка для калектыўнага садаводства і ажыццяўлення тэрытарыяльнай арганізацыяй па дзяржаўнай рэгістрацыі стварэння зямельнага ўчастка і ўзнікнення правоў, абмежаванняў (абцяжаранняў) правоў на яго грамадзяніну выдаецца дакумент, які засведчвае права на ўчастак, - пасведчанне аб дзяржрэгістрацыі", - расказалі ў Дзяржкаммаёмасці.

На што варта звярнуць увагу пры выбары дачнага ўчастка

"Перш за ўсё трэба ўдакладніць праходжанне мяжы выбранага зямельнага ўчастка адносна сумежных участкаў для выключэння спрэчак з сумежнымі землекарыстальнікамі. У выпадку набыцця зямельнага ўчастка па грамадзянска-прававых здзелках (дагавор куплі-продажу) да яго куплі можна выканаць землеўпарадкавальныя работы па аднаўленні мяжы набываемага ўчастка", - паведамілі ў ведамстве.

Акрамя таго, не трэба забываць, што асваенне тэрыторыі садоўніцкага таварыства, узвядзенне садовых домікаў, гаспадарчых будынкаў і збудаванняў, неабходных для вядзення калектыўнага садаводства, павінна ажыццяўляцца ў адпаведнасці з праектам арганізацыі і забудовы тэрыторыі таварыства.

"Цяпер змяненне забудовы тэрыторыі таварыства не дапускаецца без унясення ва ўстаноўленым заканадаўствам аб архітэктурнай, горадабудаўнічай і будаўнічай дзейнасці парадку змяненняў у зацверджаны праект арганізацыі і забудовы тэрыторыі таварыства", - растлумачылі ў камітэце.

Кошт зямельных участкаў

Зямельныя ўчасткі грамадзянам для калектыўнага садаводства прадастаўляюцца без правядзення аўкцыёну, за выключэннем прадастаўлення такіх участкаў у прыгараднай зоне Мінска.

"Калі размова ідзе аб набыцці зямельнага ўчастка для калектыўнага садаводства ў дзеючых садоўніцкіх таварыствах, то яго можна набыць у выніку грамадзянска-прававой здзелкі (дагавор куплі-продажу) або на аўкцыёне - у прыгараднай зоне сталіцы", - адзначылі ў Дзяржкаммаёмасці.

На іншых тэрыторыях (за выключэннем прыгараднай зоны Мінска) зямельныя ўчасткі прадастаўляюцца без правядзення аўкцыёну з пераліку свабодных (незанятых) участкаў.

"Кошт зямельнага ўчастка, прадастаўленага па выніках аўкцыёну, фарміруецца на падставе яго кадастравага кошту і колькасці жадаючых яго набыць. Чым больш удзельнікаў аўкцыёну, тым даражэй прадаецца зямельны ўчастак", - дадалі ў ведамстве.

У кожным таварыстве кадастравы кошт розны. Ён фарміруецца з улікам месцазнаходжання, забяспечанасці ўчастка інжынернай і транспартнай інфраструктурай і зацвярджаецца райвыканкамам, гэта значыць канкрэтна вызначаецца кошт 1 кв.м зямлі, а далей ажыццяўляецца разлік кошту зыходзячы з плошчы самога ўчастка.

Без аўкцыёну ў прыватную ўласнасць зямельныя ўчасткі прадастаўляюцца па іх кадастравым кошце. "Пры прадастаўленні ўчастка ў пажыццёвае спадчыннае валоданне або арэнду плаціць трэба толькі за афармленне дакументаў, якія засведчваюць права на зямельны ўчастак, і ажыццяўленне рэгістрацыйных дзеянняў", - рэзюмавалі ў камітэце.

БЕЛТА.-0-

Топ-навіны
З НАМІ НАЙБОЛЬШ ЦІКАВА
Свежыя навіны Беларусі